房主去世不办理过户有影响么（房主死亡必须过户吗）
【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的不断走高，名下拥有一套房产是非常不错的，具有很大的升值空间。而房屋买卖需要办理过户手续，方可将房屋产权更改，那房主死亡也必须过户吗?接着我们就一起来看看吧! 房主...，以下是对"房主去世不办理过户有影响么"的详细解答!
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房主死亡必须过户吗
【算一算你家装修要花多少钱】随着房价的不断走高，名下拥有一套房产是非常不错的，具有很大的升值空间。而房屋买卖需要办理过户手续，方可将房屋产权更改，那房主死亡也必须过户吗?接着我们就一起来看看吧!
房主死亡不一定要过户，只是房屋没有过户的话，会引起诸多麻烦。因为只有过户了，房屋的所有权才会更改，不然产权还是属于房主，都无法进行房屋买卖交易或将房屋出租出去，并且遇上拆迁，还不能拿到任何补偿。
因此当房主去世后，最好要过户，首先要到当地的派出所开具死亡证明，再带着相关材料到房产部门办理手续。若是房屋属于继承类型的话，过户前则需先看房主的遗嘱，按照相关内容来进行。若房主没有留下遗嘱，则按法律的规定，房主配偶优先享有继承权，再则才是儿女。
虽然房主死亡房子过户时间没有硬性规定，但最好尽快完成过户，因为没有办理过户的话，在房产部门就无法查到房屋产权的变更，没有任何法律效力。所以一旦遇到这类情况，最好携带所需资料，到房产中心办理过户登记。
其中继承过户流程主要有：一是明确房屋的新房主;二是将房主的有效证件、产权证、死亡证明公证继承;三、档案的记录以及出公证书。到这一步就意味着房屋可以自由交易了，无论买卖还是出租，新房主都可以进行。
不过过户形式可分为赠予和交易两种，如果房屋日后想买卖的话，不妨选择后者形式。因为前者过户形式，还需进行公证，流程比较麻烦些。所以选择后者的形式比较稳妥。当房屋完成过户后，在七个工作日内就可以拿到新的产权证。
希望以上回答，对您有所帮助。
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人死后房产证不过户可以吗
房屋产权人去世后可以不过户。但是这会埋下很多隐患，所以房屋产权人去世后最好尽快过户。长期不过户的话，可能会导致以后如果想过户的时候非常麻烦。一旦死亡证明等丢失，继承人中有人过世，再想办理过户时,涉及的人员较多，需要提供较多的资料，一旦发生纠纷，诉讼耗时费钱，建议及早办理过户手续。人死了房子不是必须过户，不过户是可以的。如果对于该房产长期不过户，会存在一定的法律风险。同时也有可能对于个人生活产生影响。所以，对于个人而言，去世后的房产办理过户手续是有必要的。但是建议过户且人死后，生前的财产不过户是有影响的，不动产的权属以登记为准，未经登记，不发生法律效力，所以后代应当先进行继承手续，未继承的房到不能直接过户，更不能买卖，继承过户后继承人有完全的产权，可以再进行出售。房产继承方式也是分为两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理时需要提供以下材料：1、被继承人死亡证明;2、房屋的产权证明或其他凭证;3、户口本或其他证明(可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法***和行政***依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房产证房主去世可以一直不过户吗
可以一直不过户。这样等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿。
房主去世过户的主要流程：首先要确定房产继承人，然后带着死者的身份证，房产证，死亡证明到公证处进行公证继承，公证员审理以后确定情况属实，就可以记录在档案上了。之后就是办公证书了，公证书出来，新房的主人就确定了，然后就可以和买方进行交易了。
法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
