土地证可以过户吗（国有土地证能过户吗）
【算一算你家装修要花多少钱】房产证和土地证都是非常重要的房产材料，而且它们在法律上具有一定的法律效力。如果遇到房产出现纠纷问题，那么房产证和土地证就是有利的证件，那么土地证可以过户吗？下面我们可以来了...，以下是对"土地证可以过户吗"的详细解答!
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土地证可以过户吗
【算一算你家装修要花多少钱】房产证和土地证都是非常重要的房产材料，而且它们在法律上具有一定的法律效力。如果遇到房产出现纠纷问题，那么房产证和土地证就是有利的证件，那么土地证可以过户吗？下面我们可以来了解下！土地证可以过户吗土地证是可以过户的，但买卖双方必须是一个村集体户籍，然后买卖双方共同到村委会，咨询土地使用权过户手续。在村委会同意后，双方要提供相应的资料、土地证办理过户手续，并注销之前的老土地证。要注意的是，如果不是一个村的户籍，是不能办理土地证过户的。土地证过户有什么要求1. 办理者需要带上身份证、房产证、契税等资料办理。2. 如果是二手房，已经办理土地证，就要携带土地证原件，此时还需按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3. 此外，除了土地出让金外，土地证过户时也要缴纳手续费，包括契税1.5%，印花税5‰，如果从中介买房，还需要中介代理费1%。土地证过户怎么办理现在土地证过户办理手续比较麻烦，其具体流程如下：1、如果是新建房屋，土地登记时需要提交土地和规划部门的建房批准。2、土地买卖分宗、继承、过户需要双方共同到土地局办理。3、房屋转让连同土地使用权转移的话，需要提交房屋买卖协议、房屋照片、原土地使用证。4、如果土地证遗失或损毁的话，土地使用者应及时向原发证***备案，申请补发新证，并在报纸上公告。公告三十日内无异议，发证***会注销原土地证，补发新证书。5、办理人提交资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
国有土地证能过户吗
国有土地证能过户吗?下面小编就为大家简单的介绍下，一起来了解下吧!
国有土地证能过户吗?
具体要看土地证的性质，因为国有土地证分为两种性质，一种是划拨地，另一种是出让地，划拨土地是不能办理过户的，如果要过户，需要交纳土地出让金，将划拨土地转变成出让性质的即可过户;而出让土地是可以办理过户的，直接带上有关证件到相关部门即可办理，只需交纳几百元的手续费。
国有土地使用权转让注意事项
1、转让土地时需要签订转让合同，并明确双方的权利义务，土地使用权出让合同中所载明的权利和义务随之转移。
2、合同签订之前，要对转让主体资格进行核实，看土地证上的名字是否与转让方名字相同，应让其出具资产处分权的机构的同意转让证明。
3、对土地转让价格进行评估，土地使用权转让价格要比市场价格更低，如果转让方为国有单位时，须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。
4、受让方应关注土地证，看其使用权是否存在问题，签订合同之前，必须前往相关部门进行调查，并核实其土地证是否有抵押或者是采取司法限制的情况。
5、明确转让时双方需要交纳的税费项目，并且要对相关税费标准和数额进行咨询，根据相关规定，税费一般是以成交价来计算的，如成交价比市场价低，则会按土地评估价来计算。
6、土地转让前一般是工业用地或者是办公用地等，如果要 变更土地使用性质，需要到相关部门变更土地用途，补缴土地出让金，有些还需改变出让合同限定的建筑密度以及绿化率等条件。
小编总结：以上就是关于国有土地证能过户吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
土地证能过户吗
土地证可以过户的。
过户条件：
1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
