二手房不满两年大税几个点（二手房未满两年税费怎么算）
你好，很高兴能够回答你的问题 二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个...，以下是对"二手房不满两年大税几个点"的详细解答!
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二手房不满两年大税几个点
你好，很高兴能够回答你的问题
二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。【摘要】
二手房不满两年税费怎么算【提问】
你好，很高兴能够回答你的问题
二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。【回答】
不满两年的二手房交易税费有哪些
如果二手房未满两年，交易税费有营业税、个税、土地增值税、 所得税。
1、营业税：二手商品房、公房都要缴纳全额的5.6％。
2、个税：差额的20％，综上，不满两年的二手房交易税费计算会在在营业税和个税方面，与满五***和满两年的税费计算方式存在差异。
3、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。
4、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋交易手续费按房价1.9％交纳。
如何判断房子是否满五***：
***指的是家庭（父母和未成年子女）名下***住宅，可以在房管局或相关部门进行查询。
根据房屋的性质不同，五年的判定标准也不同。
1、商品房、经济适用房：以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、已购公房：距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银行收据日期满五年。
3、 继承房产：以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
4、赠与房产：如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
二手房未满两年税费怎么算
性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满2年并且是***住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
价格来源于网络，仅供参考。
