新房交房后多久能拿到房产证（交房多久可以办房产证）
购买了房屋以后最期待的就是交房，因为交房以后就可以办理房产证，有了房产证才可以自由的进行上市交易，那么交房多久可以办房产证呢？是否贷款还清才能取得房产证呢？下面一起来看看吧。 一、交房多久可以办房产证...，以下是对"新房交房后多久能拿到房产证"的详细解答!
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交房多久可以办房产证
购买了房屋以后最期待的就是交房，因为交房以后就可以办理房产证，有了房产证才可以自由的进行上市交易，那么交房多久可以办房产证呢？是否贷款还清才能取得房产证呢？下面一起来看看吧。
一、交房多久可以办房产证
1、买房人和开发商签订的商品房的房屋买卖合同中关于办理房产证的约定期限，一般是开发商交房以后的365个工作日内。
2、假如买房人和开发商没有约定，而买房人已经签订了房屋买卖合同并且房屋已经竣工的话，那么自合同订立之日起的90天内开发商就要办理好产权证。
3、假如买房人已经签订房屋买卖合同并且房屋没有竣工，那么在房屋交付使用后的90日内开发商要办理好产权证。
4、按照我们国家建设部的《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，新建的房屋，房屋竣工后3个月内要申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方30天内要申请房屋转移登记。
二、是否贷款还清才能取得房产证
1、买房人向贷款银行申请办理按揭贷款的时候，买房人要和贷款银行签订《抵押合同》、《贷款合同》。当产权等相关证书办理好以后，房管部门要对房屋进行登记备案，并且要设定抵押权。所以买房人要到房管局去办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，再把《他项权利证》放在银行，这样买房人就可以拿到房产证了，但是房产证上会被备注贷款尚未还清的情况。
2、当买房人的房屋贷款全部还清以后，买房人携带银行开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，并且解除房屋抵押，以及撤销《他项权利证》。这样买房人才算是真正的拥有完整的房屋产权。
签订了房屋买卖合并且房屋没有竣工，那么在房屋交付使用后的90日内办理产权证。以上是关于交房多久可以办房产证和是否贷款还清才能取得房产证的相关知识介绍，各位将要办理房产证的朋友可以了解一下。
房产证多久能拿到
有的业主购买新房之后，过了好几年都没有拿到房产证;有的业主购买新房之后，几个月就拿到了房产证。对于房产证多久能够拿到，是不少人都关心的问题，那么房产证通常多久可以拿到呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 新房交房之后，一般是3个月左右就可以拿到房产证。根据我国相关法律规定，我们购买的是未建造完成的商品房，开发商需要在房屋交付后的90天内为业主办理房产证。如果购买的是已竣工的商品房，开发商需要在签订合同后的90天内为业主办理房产证。
2、 不过开发商一般是将商品房基本售完后，再统一办理房产证的，通常开发商会在180天之内就将房产证办理好。一般情况下，大家在签订购房合同时，都会在合同中约定好房产证办理下来的时间，大家也可以合同上约定的时间，来了解房产证多久可拿到。
3、 如果我们购买的是二手房，并且房子已经过户了，那么通常在15个工作日后就可以领取新的房产证了。如果我们是按揭购买的二手房，还需要将房产证拿到银行，因为银行是凭房产证放款的，通常需要花费5-10个工作日。因此按揭买房通常需要在1个月左右才能拿到房产证。不同地区的房产证办理时限是不一样，比如说上海房产证的办理时限为10个工作日。
小编总结：关于房产证多久能拿到，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于房产证多久能够拿到有所了解。不同地区的房产证办理时间是不同的，大家可以咨询相关的房产工作人员，了解房产证办理时限。
新房交房后多久能拿到房产证
购买新房的在90日内拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。房产证办理需要以下这些材料：1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件;2、商品房销售统一发票原件;3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件;4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书;5、申请办理房产证的当事人个人信息。新房房产证没有下来也是可以出售的，但是对于买方来说有很大的风险，因为新房没有房产证如果出售的话，需要一次性付清全部的尾款，要开发商同意重新和购买方签订购房合同，而且在法律上没有产权的房屋交易是不受法律保护的，出了问题只能自己认，以下是没有房产证一些情况的出售手续:(一)、直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律***来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。(二)、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。
交房后房产证多久可以下来
1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证；
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
