买房定金能退吗（买房定金可以退吗）
众所周知，大多数业主在购买房子的时候都会提前支付一笔定金。但是当你货比三家之后，发现其他地方的房子更好，就会产生退定金的念头了。那么，买房定金可以退吗？其实业主们在缴纳定金之前就要明确目标，否则就会导...，以下是对"买房定金能退吗"的详细解答!
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买房定金可以退吗
众所周知，大多数业主在购买房子的时候都会提前支付一笔定金。但是当你货比三家之后，发现其他地方的房子更好，就会产生退定金的念头了。那么，买房定金可以退吗？其实业主们在缴纳定金之前就要明确目标，否则就会导致一系列的麻烦。下面我们就一起来看看买房子缴纳的定金能不能退吧！
1.其实退定金是要满足这样的条件：只有买卖双方对于合同中条款无法达成一致意见的时候才可以退。此外，想要退定金必须在认购书约定的期限内，也就是说如果你想要退定金就必须拿出证据来证明你缴纳定金期限依然在认购书约定的时间内。当然买房者也可以根据合同条件判断的时候双方的修改记录来证明，或者拿出双方谈话的录音来证明自己退定金的时间没有超出。
2.此外，如果购买房子的人原本就是不想要购买这个房子，那么退定金就属于违法行为，但是也可以通过增添协议的方法来达到退定金的目的。需要注意的是：对于这样的情况，业主们千万不能和开发商闹翻，否则就要承担法律责任哦。
3.最后，对于那种内部认购或者没有产权证、销售许可证的类型，因为它本身就是不能销售房产的，所以不管哪些情况定金都可以随时退，而且这个时候你也不需要做任何的取证工作，只要直接向法院起诉就可以了。
编辑总结：上文给大家介绍了买房定金可以退吗的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实想要退定金是必须满足一些条件的，所以业主们在缴纳定金的时候就要三思而后行，以免引起不必要的误会，或者造成自己缴纳的定金无法退还的现象哦！
买房付了定金可以退吗
许多人在购买商品房的时候，许多房地产开发商在购房者签订正式商品房预售合同之前，通常度会签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，但如果购房者后悔了，买房付了定金可以退吗?下面本文就来给大家介绍下吧。
买房付了定金可以退吗
买房付了定金是可以退的，但购房者想要回买房定金必须符合法律规定的条件，如果购房者在交了定金后又不愿意购买这套房屋的话，购房定金是不能退的;如果是开发商不具备商品房销售资格或者在出售商品房时存在欺诈行为，那么购房者有权利要求开发商退还定金。
如何避免定金陷阱
1、不与开发商签订认购协议书，不要轻易的就交定金
大家在购买商品房的时候需要注意，在商品房的交易过程中，签订认购书、交定金并不是买房的一个必经流程，如果双方协商一致，可直接签订商品房买卖合同，如果开发商不愿意直接签订商品房买卖合同，购房者可选择不够买房屋。
2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等
我们在购买商品房签约时，最好少用“定金”这个词语，可选择用“订金”、“预付款”、“保证金”等作为替代，这样如果购房合同没有签订，所交费用也能够退回。因为“订金”等费用是属于预付款性质，如果双方方未签订商品房买卖合同，但开发商取得了该款项，属于不当盈利，购房者有权要回。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容
购房者咋签订购房合同时，需要看清合同的内容，如定金在什么条件可退，不退定金需要承担怎样的法律后果。
以上就是关于买房付了定金可以退吗的相关介绍，希望能够给大家在购买商品房时提供些帮助，避免掉入开发商的定金陷阱。
请问买房交的定金可以退吗
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。
购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：
1、开发商原因
《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。
2、不可归责于开发商或购房者的原因
如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。
买房定金是否能退，要看具体情况：
1、定金不具有强制性，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
2、另外，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
