满五唯一的二手房需要交什么费用
二手房满五***需要交哪些费用按照国家税务局的规定，购买的二手房在满五***的过程中，只要交一份契税，就可以不征收增值税和个税，但是如果是中介公司，就会有中介费，这是一种特殊的住房，比如经济适用房。关于满...，以下是对"满五***的二手房需要交什么费用"的详细解答!
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二手房满五***需要交哪些费用
二手房满五***需要交哪些费用按照国家税务局的规定，购买的二手房在满五***的过程中，只要交一份契税，就可以不征收增值税和个税，但是如果是中介公司，就会有中介费，这是一种特殊的住房，比如经济适用房。关于满二***的房屋所需要交的税包括，第一，房屋契税。第一次购买，在90平米以下的住宅，适用1%的税率。在90平米以上的住宅，其税率为1.5%。第二个住宅，在90平米以下的住宅，税率为1%。居住面积超过90平米的，按2%征收。第二，增值税及其附属税。若未取得产权证书，须交纳增值税及附加税，则按5.6%计算。凡持有两年以上房产的，可以免除增值税。第三，个人所得税。个人收入的计算方法为，1%的计税价格，或20%的销售收入与目前出售的利润之间的差额。如果房子拥有5年的产权，并且是卖方的独资房产，则可以免除个人所得税。第四，中介费用。如果房屋买卖涉及到中介公司，中介费的收取是房屋成交价的2%，买卖双方可以根据协议支付。第五，印花税。交易印花税是按房屋估价或网上签约房价的5%计算，住宅建筑不征收，而权证的印花税是5元一册。第六，手续费。交易费用的收取标准是以房屋的交易面积为基准，一般是以每平方米5元计算。第七，权证登记费。个人住房登记费为每平方米80元而非住宅房为550元，其中包含了产权证书和土地使用权证的费用。第八，评估贷款的费用。在办理住房按揭时，一般都是由专业的鉴定师来鉴定，一般要按0.1%到0.5%的价格进行估价。以上各方面介绍了关于二手房满五***需要交哪些费用的相关问题。二手房满五***只需要交契税，就可以不征收增值税和个税，如果是中介公司，就会有中介费，因此应根据自身的实际情况缴纳费用。
购满5***的二手房还需要交哪些税费
1、购买超过5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。
2、购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。
3、购买未满5年、住房面积低于140平方。1.5%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费
4、购买未满5年、住房面积超过140平方 3%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费证费。
满五***的二手房需要交什么费用
满五***的二手房需要交的费用是契税。
根据国家税务局的相关规定，满五***的二手房在交易过程中，只需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征。如果是通过中介机构进行交易的话，那么还涉及到了中介费，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。
房产证满5年，并且是家庭***住房的，不需要缴纳个人所得税。房产证满5年，但不是家庭***住房的，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税，公房需要缴纳总房价的1%个税。由此可知，在二手房交易过程中，满五***的房子交易成本***，是购房者的***选择。
二手房交易注意事项
按照二手房交易的惯例，一般卖房标价往往标的是房屋的总价，而不会将房屋的单价显示出来。因此，某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。
所以大家在购买二手房时，一定要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担能力。
