商品房多少年产权（商品房产权是多少年）
法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅...，以下是对"商品房多少年产权"的详细解答!
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商品房产权是多少年
法律客观：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条第二款非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律主观：商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
商品住房是多少年产权
在我们身边经常听到产权二字，也是购房者比较关注的一个话题，因为它关系到购房者的利益。那么，下面小编为大家分享商品住房是多少年产权，以及住房产权到期应该怎么办？
一、商品住房是多少年产权
房屋产权年限根据建筑类型不同，年限的长短也不同，商品住房产权如下：
1、居住用地的年限为70年。
2、工业用地的年限为50年。
3、综合或者其他用地年限为50年。
4、商业、旅游、娱乐用地年限为40年。
5、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
二、商品房是什么意思
商品房指的是房地产开发经营企业经过批准，可以在市场上进行销售的房子。这时房子是作为一种商品，可以进行正常交易。商品房包含了住宅房、商业房以及其他建筑物。
三、住房产权到期应该怎么办
1、自动续期
根据新颁布的《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
2、国家收回土地和地上建筑物
地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决
根据《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让的最高年限为70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。
文章总结：以上就是小编为大家分享的商品住房是多少年产权，以及住房产权到期应该怎么办的相关内容，希望能给到大家有所帮助。70年产权房子可以继续使用，所以上文也为大家整理了到期之后的处理办法，大家可以提前了解。
商品房的产权是多少年
商品房的产权年限一般是70年，50年或者是40年产权年限的不同，主要是商品房性质不同所导致的，主要分为以下的这几种：1、住宅用房产权年限是70年，主要用途是家庭和个人生活居住使用的房屋。2、商用房产权年限是40年，建设在商业，工业，旅游用地上的房子，企业主要目的就是办公和经营。3、商住两用性质的房屋大多数是50年的产权，一般都是建设在综合用地上的房子。商品房的产权年限时间是从开发商拿地当天开始进行计算的，如果只是用来居住的话，尽可能的要选择70年的住宅，香港商业性质的住房，虽然看上去价格比较便宜，但因为产权的时间比较短，在到期之后需要提前一年的时间申请续期，并且要支付比普通住宅更高的土地出让金，否则到期之后土地被收回的话，土地上的建筑物也同样会被收回。吉屋房产百科，更多买房必须知识
商品房是多少年产权的
商品房一般分为70年，50年和40年，产权年限主要是和商品房的性质相关，如果说所购买的房屋是普通住宅用地上所建造的房屋，供家庭和个人生活居住使用，产权就是70年。像是工业旅游，办公经营，这些土地性质的房屋大多都是40年，城市综合体类的楼盘，一般都是在综合用地上所见到，产权就是50年。商品房产权年限是从开发商拿地当天开始进行计算的，而不是购房人房产证上的拿证时间，所以一些购买二手房的购房者一定要了解清楚房子的真实使用年限还有多少，在申请贷款的时候，房屋的年限会直接影响到房屋申请的额度和能够申请办理的期限，房龄越长能够申请到的期限就越短，而且房龄太长的话，住不了多久就需要办理续期，还要再交一笔土地出让金，无形之中会增加购房的成本。吉屋房产百科，更多买房必须知识
