建筑面积和套内面积（建筑面积和套内面积是什么意思）
建筑面积和套内面积的关系：建筑面积=套内面积+公摊面积。 套内面积是房屋面积计算时引用的一个概念，指的是房屋不含公共区域墙体中轴线以内的面积。我们拿到的不动产证当中的房屋配图都是以建筑的墙体轴线面积绘...，以下是对"建筑面积和套内面积"的详细解答!
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建筑面积和套内面积
建筑面积和套内面积的关系：建筑面积=套内面积+公摊面积。
套内面积是房屋面积计算时引用的一个概念，指的是房屋不含公共区域墙体中轴线以内的面积。我们拿到的不动产证当中的房屋配图都是以建筑的墙体轴线面积绘制的，也就相当于是套内面积。建筑面积的大小是受到套内面积和公摊面积两部分因素影响的。所以不能***地说建筑面积大的房子，套内面积就一定大。
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等。简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，后呈现在房本上的面积。
建筑面积的作用
1、确定建设规模的重要指标
根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。对于国家投资项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。
2、确定各项技术经济指标的基础
建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在一定的比例关系。设计人员在进行建筑或结构设计时，在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积等技术经济指标。
3、设计方案的依据
建筑设计和建设规划中，经常使用建筑面积控制某些指标，如容积率、建筑密度、建筑系数等。在评价设计方案时，通常采用居住面积系数、土地利用系数、有效面积系数、单方造价等指标，它们都与建筑面积密切相关。因此，为了评价设计方案，必须准确计算建筑面积。
建筑面积和套内面积是什么意思
建筑面积和套内面积是什么意思单位面积是指单位单位的单位面积，按水平投影面积来计算。建筑面积是指建筑外墙（柱子）上每一层外沿水平投影面积的总和，单位面积=单位面积+公共房屋面积.简单来说，就是你买房子的时候，卖房子的时候，卖房子的时候，你会看到房子的面积。建筑面积和套内建筑面积跟购房者有什么关系呢1、建筑面积：购房人购买住宅时，物业费、暖气费按建筑面积计算。2、单位面积：单位面积是衡量购买住房价值的一个指标，而且单位面积越大，单位的单位使用面积也就越大。同样的价格，但是100平米的公寓，85平米的公寓和80平米的公寓，要便宜很多。建筑面积和套内面积怎么算1、套内面积：指的是套间面积减去套间内壁的面积，一般来讲，套间面积的60%-70%。2、建筑面积：建筑面积比较复杂，一些地区包含了，但也有一些地区没有，因此要清楚地包含和不包含在一起。建筑用途包括：卧室，客厅，走廊，厨房，卫生间，储藏室，壁柜，不吊柜，室内楼梯，阳台等空间。建筑使用区域不包含：墙体立柱，管道井，通风道，垃圾道等。阳台和普通的门洞，屋顶平台，吊柜。如果房屋的室内楼板有悬空的，那么该挑出的部分就不会被计算在使用区域之内。烟囱，通风道，各种管道的竖井，都不在计算范围内。
房产证上的建筑面积和套内建筑面积是什么意思
套内面积就是房屋的实际使用面积，是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
建筑面积是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
房屋产权证的建筑面积注意事项
《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任，按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
