满五唯一能省多少钱（房子满2年和满5年的税差多少）
大家好，假如你对满五唯一能省多少钱，和房子满2年和满5年的税差多少不是很明白，今天小编给大家解答一下你们心中的疑问。希望可以帮助到各位，下面就来解答关于满五唯一能省多少钱的问题，下面我们就来开始吧！
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房子满2年和满5年的税差多少
两者相差多少按照具体的面积来算，按照下面公式可算
虽然“满2年”和“满5年”的房子，从字面上来看就只是年限上的不同，但真正的区别其实是在于花销多少。众所周知，购买二手房是需要缴纳很多税款的，所购房屋的面积大小和房屋购买年限，就决定着具体要交多少钱。尤其是寸土寸金的一线大城市，相差一平米和一年的房子，就可能牵扯数万元。
具体来说，二者契税和中介费相似，契税：首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。中介费：征收成交价的1%-3%不等，而其最大的区别就在于个人所得税和房屋增值税上。
不动产证或契税票出票满5年能免征普通住宅增值税和个人所得税，不动产证满两年免征普通住宅增值税。如果不动产证未满2年，或属于非普通住宅，征收计税价的5.6%。而个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。所以答案说白了就是，只要“满五唯一”就能省下增值税和个人所得税。
杭州满五唯一可以省多少钱
高则上万。当房子“满五唯一”时，个税、增值税及附加都可以省去。相对不满足“满五唯一”条件的房子，能省下几万的税费，高的时候甚至是十几万的税费，所以很多时候还是需要懂和去学一些专业性的知识。
满二唯一满五唯一的区别
满二唯一满五唯一的区别在于：
满二唯一有增值税优惠或减免，满五唯一不但有增值税优惠或减免，还可以免征个人所得税。满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。
