二手房和新房的区别（买新房和二手房有什么区别）
中国人从古至今都对房子有着特殊的情结，结婚要买房，手头有闲钱也要买房，但是许多初次购房的人都存在一个疑惑，那就是买房是买二手房好还是新手房好呢?下面小编就和大家说说二手房与新房的区别，供大家买房时作为...，以下是对"二手房和新房的区别"的详细解答!
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二手房和新房的区别
中国人从古至今都对房子有着特殊的情结，结婚要买房，手头有闲钱也要买房，但是许多初次购房的人都存在一个疑惑，那就是买房是买二手房好还是新手房好呢?下面小编就和大家说说二手房与新房的区别，供大家买房时作为参考。
一、费用不同
从房子的单价上来看，二手房要比新房贵一些，因为二手房交易需要先进行评估，大多数二手房评估后的结果要比购房者买到手的价格更高，意味着购房者要支付更多的首付，不过首付支付多了，月供就会支付的少一些，不过对于手头不太宽裕的人而言，自然希望房子的首付更少。
二、地段有差异
现在大城市的新房都建在离市中心比较远的地方，当然也有将市中心旧楼盘拆迁，再建造新楼盘，但这种楼盘的房价非常贵。而二手房无论是环境还是地理位置都非常不错，整体而言，二手房的地理位置要优于新房。
三、户型与外观有差异
从房子的户型和外观上来看，新房要比二手房好一些，不仅设计更加新颖，而且小区绿化、户型和室内采光都做得比较好，而二手房因建造时间比较久，户型、设计、采光等方面都不如新房。
四、风险系数不同
新房一般都是期房，购房者无法看见房子的真实情况，而且有些开发商因资金短缺等问题，导致交房时间延期，甚至出现楼盘烂尾的情况，购房者想要维权是十分麻烦的，但二手房经过一段时间的使用，许多问题都会暴露出来，购房者对房子的采光、户型等情况一目了然，不过购买二手房要更加注意房子的产权问题。
总结：关于二手房和新房的区别的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。每个家庭的经济情况都不一样，大家在买房的时候应根据自身情况进行选择，遇上合适的房源，还是别犹豫太久哦!
买新房和二手房有什么区别
购买新房和二手房的区别有：两者的价格不同，新房的价格一般是由开发商定的，要根据土地的价格、施工成本和居住环境、升值空间等因素来定，一般价格比较高，而二手房的价格相对是比较低的，有很大的降价余地；二者房龄长短不同，新房的房龄比较小，而二手房特别是老旧的二手房，房龄会比较老；税费不同，购买新房和二手房需要缴纳的各项税费都是不同的；装修情况也不同，新房一般都要装修后才能入住，而二手房一般都是装修好的。新房和二手房哪个交的税多？1、二者所需缴纳的税种是不一样的，新房买卖税费只需要缴纳契税就可以了，契税按照房屋的面积比例交税，如果是房屋的面积在小于90平，按照1％交，若是房屋面积在大于90平，按照1.5％交，新房第一套房要交的税费大约是总房价的1％左右。2、二手房交易的费用不只要缴纳契税，还需要缴纳个税，二手房个税1％，若房产证大于5年且是房主的***住房可以减免。二手房过户是按照地税指导价收取的，根据下列比例，小于90平的，契税1％，大于90平的，契税1.5％，增值税大概4.76％，房产证大于2年可以减免，个税1％，房产证大于5年且是房主***住房的可以减免。新房需不需要铲墙皮？新房不需要铲墙皮，因为很多购买的新房都是毛坯房墙壁上并没有装修，如果是精装房，购买之后不喜欢墙壁的装修，那么可以将墙壁的墙皮铲掉，重新装修，也可以直接在墙壁上贴墙纸或者是墙板用来装饰。比较省钱的办法就是直接贴墙纸或者是重新刷乳胶漆，资金充足的情况下，就可以买毛坯房，自己装修。
二手房与新房的区别有哪些
有些人觉得购买新房更好，而有些人又觉得购买二手房更好。那么，二手房与新房的利与弊是什么呢？买房该注意的事项有哪些呢？
一、二手房与新房的利与弊是什么？
1、费用有差距：二手房的单价一般比新房的单价更高，因为二手房是需要评估的；2、地段有差异：二手房的地段一般要比新房好；3、和外观会不同：新房的户型和外观会比二手房要出众许多；4交易流程不同：二手房的交易会比较麻烦；5、产权有不同：新房安全系数会更高。
二、买房该注意的事项有哪些？
1、尽量让开放商挑银行
当你在购买房子的时候，一定要尽可能的让开发商选择贷款的银行。假如是你自己挑选的银行，贷款没有批下来的话，就需要承担许多责任;但是如果是开发商挑选的银行，贷款没有下来的话就需要他们自己承担责任了。
因此，尽量把挑选银行的优先权让给开发商，这样就可以避免一系列的麻烦哦。
2.看开发商有没有五证
在购买房子的时候，一定要仔细的检查开发商有没有五证。分别是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》。
编辑总结：上文给大家介绍了二手房与新房的利与弊是什么以及买房该注意的事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多新房或者二手房的相关内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
