二手房首付是给银行还是给房主呀（买二手房首付交给谁）
大家好，要是你对二手房首付是给银行还是给房主呀，与买二手房首付交给谁不是很清楚，今天小编给大家解答一下你们心中的疑问。希望可以帮助到各位，下面就来解答关于二手房首付是给银行还是给房主呀的问题，下面我们就来开始吧！
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二手房首付是给银行还是给房主呀
二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归你，你还银行的月供。申请住房贷款时，首付款需要您自行支付给卖家，尾款部分可以向银行申请贷款。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。
二手房按揭贷款的大概流程：
1、买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
2、向银行提出二手房按揭。
3、银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
4、过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
5、建委出它项权证，递交银行，银行放款。
6、贷款申请人每月还银行的月供。注意事项：贷款之前要先去银行了解一下，要买的二手房能够贷到多少钱。决定要付多少的首付。因为首付款的贷款额要等于总房价才可以。也就是说，总房价减去贷款额才是最少要付的首付。
买二手房首付交给谁
【算一算你家装修要花多少钱】购买二手房的过程中，需要交付首付款，以明确自己想要购买房子的决心，不过需要注意的细节非常多，确实做好保护自己利益的行为。那么买二手房首付交给谁，以及买二手房存在的一些细节问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买二手房首付交给谁
购买二手房，首付款是需要交付给房主的，这是正常的买房流程，且在后期贷款发放下来后，也是直接打入房主的账户中。不过购房者在交付了首付款之后，一定要让房主出具收首付款的收据，并且将收据保管好，后期出现纠纷，也有证据保护自己的利益。
二、买二手房存在的一些细节问题
1、自己所选购的二手房是否具有清晰的产权，主要看售房者的身份证，确认身份证上的名字和产权证上登记的名字是一致的，这样避免购买有问题的房子，引起不必要的纠纷。
2、要确认自己购买的住房，是否存在私自搭建的现象，若是将私自搭建而增加的房屋面积扣除掉，从新计算房子的市场价格，然后根据一定的比例支付首付款。
3、由于是二手房，那么之前房主使用的水电费、燃气费、物业费等，是否已经结清，也是需要特别注意的，以免后期平白无故的帮原业主交付了一笔资金，因此一定要让原业主缴清。
4、为了更好的确保个人资金的安全，需要选择第三方资金监管的方式，购房者先将买房需要的首付款打进监管的账户之中，然后等买房手续完成之后，在将首付款划入对方账户。
关于买二手房首付交给谁，以及买二手房存在的一些细节问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买二手房，需要注意细节上的问题，更好的保障个人合法权益。
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二手首付款直接给房东吗
法律分析：二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。贷款完成之后，房子归自己，还银行的月供。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 公民之间的借贷纠纷，公民与法人之间的借贷纠纷以及公民与其他组织之间的借贷纠纷，应作为借贷案件受理。
