经济适用房有什么弊端（经济适用房缺点有哪些）
经济适用房是由**提供的优惠住房***，给予低收入困难家庭的***性住房，俗称“保障房”。那么经济适用房缺点、申请条件有哪些？下面随小编一起来了解下吧！ 经济适用房缺点有哪些 1、由**出面组织建设廉价房...，以下是对"经济适用房有什么弊端"的详细解答!
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经济适用房缺点有哪些
经济适用房是由**提供的优惠住房***，给予低收入困难家庭的***性住房，俗称“保障房”。那么经济适用房缺点、申请条件有哪些？下面随小编一起来了解下吧！
经济适用房缺点有哪些
1、由**出面组织建设廉价房，效率比较低，而且由**出面，会违背市场经济中专业分工原则；2、很多购买经济适用房的人，在收入改善后也不退出，一直占用经济适用房，对其它困难家庭不公平；3、经济适用房大多建在交通不便，或是还没完全开发的区域，给人们出行带来很多不便。
经济适用房申请条件有哪些
1、申请家庭成员要在本市居住，具有本市城镇常住户口满7年以上，且在当地的区(县)常住户口满5年以上。
2、申请家庭人均住房面积要低于15平方米(含15平方米)。
3、申请经济适用房在家庭收入方面也有要求，比如：3人及以上的申请家庭，人均年收入低于3.96万元、人均财产低于1.2万元;2人及以下申请家庭人均年收入低于4.356万元、人均财产低于1.32万元。
4、申请家庭在提出申请前5年内没有住房出售行为以及赠与行为。
5、申请者必须具有民事行为能力，且需要年满30周岁的单身人士(包括未婚、丧偶)，可单独申请购买经济适用住房。
经济适用房价格是多少
经济适用房的价格差异比较大，每个地区都不同，这里以上海经济适用房为例，价格大约在5300-8100元/平方米之间。位于青浦徐泾的城投玉兰清苑价格是6700元/平方米、浦东三林的德康苑8000元/平方米、浦东航头的瑞浦嘉苑高层5600元/平方米、浦东三林的士韵家园高层5600元/平方米。
经济适用房有什么弊端
经济适用房有什么弊端首先是效率低下。因为这样的房子效率很低，虽然是**安排的，但开发商并不会根据经济状况来评估，因此，这样的房子很难得到最好的资源分配。第二，缺乏退出机制。经济适用房主要以销售为主，缺少退出机制，这是其较为突出的缺点。因为买这些房子的人，都是一些经济能力比较差的人，等他们的收入好了，这些房子的价格就会降低，他们就会继续使用**的补贴，这对于那些没有钱的人来说，是一种不公平的待遇。第三没有利益的奖励。对平价房没有任何的奖励，而一些地方**则只注重房屋的数量指标，并没有考虑到居民的住房需求。经济适用房要注意哪些事项首先大家在买经济适用房时，要考虑是否有一套房子多卖。由于在市场上，一些人会采取一套房子多卖的办法，以便在充足的时间内找到下一位买家。第二，长期不能转让的平价房，最好不要私自进行，否则会有很大的风险，因为它的不稳定，很有可能会出问题。同时，还要留意能否收回房款，而执行困难的关键在于个人的二手房买卖。此外，还要留意税务，需要留意地方***的具体调整。经济适用房的好处首先经济适用房最大的优势就是价格相对低廉，并且许多房屋都是最近几年新建的，面积也比较大，所以价格要比市场上的同类商品房要低一些。第二，在***上，**对平价房的建设给予了更多的关注，**也在大力发展经济适用房，并制定了相关***，比如限制购房人群，给予相关的购买优惠。最后，近年来新开发的经济适用房，其区位已经开始向城市周边发展，开发商也逐步积累了一些经验，在配套，绿化，环境等方面都有了进步，并且更加注重其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。
买经济适用房的好处和坏处
经济适用房的优势:
1.保障房价格便宜，很多房子都是新建的，购买优惠，户型新颖。
2.在***上，**越来越重视保障房的建设。**加大了保障房的开发力度，出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关***。
3.经济适用房是具有社会保障性质的商品房，是具有经济性和适用性的综合优势物业。
经济适用房的缺点:
1.大多数保障房项目都位于城乡结合部，一些保障房小区到市区的公交线路和可选站点相对较少，所以很多人无法接长期的交通。
2.国家建造这样的房子是为了提高人民的生活质量。这类房子的建筑类型不如商品房规划的好，有些设计不合理，挡光。
3.便宜的房子可能会带来一些后遗症，容易形成贫民区和穷人居住的问题社区，造成居住碎片化。
扩展信息:
经济适用住房的申请条件:
(一)本市城镇居民家庭同时符合下列标准的，可以申请购买共有产权住房:其家庭成员在本市实际居住，在本市连续3年有常住户口，且在提出申请的城镇常住户口连续2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(3)家庭成员在申请前5年内未出售或捐赠过住房，但家庭成员间的住房捐赠除外。
买经济适用房的利弊是什么
买经济适用房的好处：
1、经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
2、在***上，**越来越重视经济适用房的建设，**加大了经济适用房的开发力度，并出台相关***如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。
买经济适用房的坏处：
1、廉价房由**出面组织，效率低下。如果**直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
2、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。
3、国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。
4、廉价房可能带来一些后遗症，容易形成穷人聚居的贫民窟、问题社区，造成居住割裂。瑞典后来发现很多百万工程建造的住房往往成为流浪汉、吸毒者、无业者、社会遗弃人员的收容聚居，一般老百姓不敢问津，避而远之。
